上海陸家嘴金融城實施“擴城”戰(zhàn)略

??????? 十二五”期間，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)將實施金融城擴容戰(zhàn)略，計劃再建45幢商辦樓宇，地上建筑面積350萬平方米，相當于再造一個小陸家嘴。其中，上海中心大廈、陸家嘴濱江金融城、上海國際金融中心、上海國金中心、世紀大都會、浦東金融廣場(SN1地塊)、塘東總部基地、中國金融信息大廈、上海紐約大學和路發(fā)廣場等，被列為陸家嘴金融城十大重點推進工程，總投資約520億元人民幣，總占地面積約40萬平方米，這是5月14日陸家嘴金融城十大重點工程建設推進會上傳出的消息。
????　截至4月底，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商辦樓宇達到207幢，樓宇建筑面積約1015萬平方米。盡管高樓密集，陸家嘴區(qū)域的商務樓宇仍然供不應求，去年陸家嘴商務樓宇出租率達94%，1.7平方公里的小陸家嘴區(qū)域部分樓宇出租率更是達到了100%。近年來，陸家嘴年均竣工商辦樓宇近60萬平方米的速度遠遠跟不上新增企業(yè)的需求，近兩年陸家嘴商務樓宇供應更是迎來了短缺期。為此，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)“十二五”期間將實施金融城“擴城”戰(zhàn)略，計劃再建45幢商辦樓宇，地上建筑面積350萬平方米。
????　針對陸家嘴區(qū)域再造45幢商辦樓宇的消息，有關陸家嘴的高樓已經(jīng)如同水泥森林，再造40多幢高樓會不會令陸家嘴“不堪重負”？未來的軌道交通2號線會不會因此更加擁擠？對于這些問題，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)管委會相關人士解釋說，這45幢商辦樓宇中除了已經(jīng)建成的上海國金中心、在建的上海中心大廈等在1.7平方公里的小陸家嘴范圍外，世紀大都會、塘東總部基地、中國金融信息大廈、上海紐約大學和路發(fā)廣場等商辦樓宇均在31.78平方公里的大陸家嘴范圍，這些高樓沿著世紀大道分布到了龍陽路、楊高南路、花木路一帶，并非部分網(wǎng)友理解的小陸家嘴范圍。交通配套方面，大陸家嘴范圍內(nèi)有2、4、6、7、9等五條軌交線路經(jīng)過，未來還將進一步增加停車位及完善停車導引系統(tǒng)，讓人流車流可以更通暢地抵達陸家嘴。
????　據(jù)介紹，“十二五”的啟動之年，陸家嘴商辦樓宇建設取得積極進展，9項樓宇竣工，地上建筑面積約62萬平方米；9項樓宇開工，地上建筑面積約61萬平方米。
????　在推進會上，上海中心大廈、陸家嘴濱江金融城、上海國際金融中心、上海國金中心、世紀大都會、浦東金融廣場(SN1地塊)、塘東總部基地、中國金融信息大廈、上海紐約大學和路發(fā)廣場列為陸家嘴金融城被列為陸家嘴金融城十大重點推進工程，總投資約520億元人民幣，總占地面積約40萬平方米，地上總建筑面積約244萬平方米，占“十二五”期間建成總量的70%。 (來源：建筑時報)